右の図をご覧下さい→
 この敷地は全体で約320坪あり、南下がりの斜面地で北側の端が山の頂上になります。通常ですと、階段とよう壁を作りながら、ひな壇状の分譲地になるところですが、あえて短冊状に分割した4つの敷地を想定しました。こうすることにより、全戸が道路に直面し、かつ、山の頂上までを占有できます。1区画の間口は6〜7mですが、全ての住戸がゆったりとした外部スペースを専有(専有庭)あるいは共有(裏山)することになります。


配置図(←南)
さらに、次の図をご覧下さい→
 斜面を利用したこの建物は、5階建てになりました(標記は地下1階、地上4階)。4層目まではエレベータを装備し、外部と内部の階段と合わせて様々なアプローチが可能です。こうして、超ゆとりの大型邸宅 戸あたり土地80坪・建物70坪が実現したのです。

貴方は、むしろ床を減らして、伸びやかな吹き抜けを作る自由を確保したのです。



断面図(←南)
敷地概要

所在地
多摩市桜ヶ丘1−53−5
地域地区
市街化区域
高度制限




交通
京王聖蹟桜ヶ丘徒歩15分バス5分
1種低層住居専用地域
日影規制




地目
宅地


容積率
80%
建ぺい率
40%

敷地面積

公簿面積
計画面積
1,067.10m2
1,071.71m2
322.76坪
324.16坪




















建築概要

構造規模
RC 造地下1階地上4階
用途
長屋




延床面積
858.17m2
259.48坪
(容積率)
77%
住戸数
4 戸




専有面積計
967.07m2
292.52坪
(レンタブル比)
100%
駐車台数
8 台



         
共用面積計
0.00m2
0.00坪


確認申請
取得済



床面積(申請面積)A−1A−2B−1B−2合計

4F
3F
2F
1F
BF
合計
BF車庫
合計
51.95m2
48.97m2
60.69m2
42.84m2
10.10m2
214.54m2
27.23m2
241.77m2
15.71坪
14.81坪
18.35坪
12.95坪
3.05坪
64.87坪
8.23坪
73.13坪
51.95m2
48.97m2
60.69m2
42.84m2
10.10m2
214.54m2
27.23m2
241.77m2
15.71坪
14.81坪
18.35坪
12.95坪
3.05坪
64.87坪
8.23坪
73.13坪
51.95m2
48.97m2
60.69m2
42.84m2
10.10m2
214.54m2
27.23m2
241.77m2
15.71坪
14.81坪
18.35坪
12.95坪
3.05坪
64.87坪
8.23坪
73.13坪
51.95m2
48.97m2
60.69m2
42.84m2
10.10m2
214.54m2
27.23m2
241.77m2
15.71坪
14.81坪
18.35坪
12.95坪
3.05坪
64.87坪
8.23坪
73.13坪
207.80m2
195.87m2
242.74m2
171.36m2
40.40m2
858.17m2
108.90m2
967.07m2
62.84坪
59.24坪
73.40坪
51.80坪
12.20坪
259.48坪
32.92坪
292.52坪