提案の概要 日本列島再改造論
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改正のポイントは次の３つです。

１．土地・賃料収入に応じた税率
目的：国土（土地・建物）を資源とみなし、新たな産業や文化を創出の糧とする
方法：国土所有による不労所得に対し分離課税を行い、その税収を国土の有効活用に当てる

土地資源を活用した事業売上に対し、経費計上できる原価として上乗せ課税したいと思います。土地の価値は、取得価格ではなく収益力です。実際、不動産取引にはいろいろからくりがあって、本当の取得価格を捕捉するのは困難です。「不労所得」の名の通り、労なくして得られる所得に対してこそ課税すべきだと思います。賃料としてでなく、サービスに対する収入へのすり替えが起きるかもしれませんが、単なる賃貸でなく、サービス業化してビジネスが生まれれば、それなりに好ましいことだと思います。

２．公開不動産の税率
目的：遊休・未利用資源を洗い出し、産業・生活・公共空間として有効に使い切る
方法：国土の公共利用に対し固定資産税の減免を行い、新たな活用法を試行する機会を創出する

土地の公共性に対する減税効果が必要だと思います。都市の緑化が進まないのも、都市空間が貧弱なのも、土地を公開することにメリットが無いからだと思います。道すがらいくらでもいい場所があるのに、わざわざ遠くのキャンプ場まで行かなければならないとか、使われていない土地が多すぎます。この狭い国に１．３億人もいるんですから、もっと土地を有効活用すべきです。時間貸し駐車場、キャンプ場など、誰もが利用可能であれば「公共性がある」と考えてよいと思います。

３．占有未利用地の税率
目的：都市部への過度な集中を解消し、国土全体に整えられたインフラを有効に活用する
方法：未利用国土の所有者に対し固定資産割増課税を行い、国土の有効利用を促進する

所有するだけで、活用されていない土地に、重税を課したいと思います。限界集落に行ってみると、空き家や捨てられた畑がたくさんありますが、これは単に「放置されている」のではなく、その所有者が活用せずに「放置している」と認識すべきです。この問題に取り組むＮＰＯの方から、「なかなか空き家を貸してくれる人がいないんですよ」と聞き、「占有未利用地の固定資産税は１０倍に値上げすべき」くらいに思いました。こうした未利用地を外国人が買いあさっている・・・という話を聞いたことがありますが、それが本当だとすれば、とんでもない話です。